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"빠르게 새집 짓고 살던 동네 그대로 모아주택을 통해 탈바꿈되는 서울을 꿈꿉니다." #모아주택, 모아타운이란? 공동 개발 시 용적률 완화, 완화 용적률 일부를 기부 채납하는 "소규모 주택 정비사업"입니다. 단독, 단가구 밀집 지역의 주차난을 해소하고 주거환경을 개선합니다. 저층 주거지의 초소형 다세대주택 양산을 막고 일정 규모 이상의 양질의 주택을 공급합니다. 기존 골목길, 커뮤니티 등을 보호하는 도심형 타운하우스를 건립합니다. 현재 서울시 저층 주거지의 87%(115 km²)가 재개발 불가 지역입니다. 향후, 10년 이내 재개발 법적 요건에 부합하는 지역은 16.7 km²에 불과합니다. [ 서울시 전체 주거지 313 km² ] = [ 서울시 저층 주거기 131 km² ] + [ 재개발 불가지역 115 ..

서울특별시, 2024년 첫 모아타운 대상지로 도봉구 창3동 선정 - 2024. 1. 11. (목) '제1차 모아타운 대상지 선정위원회' 개최, 창3동 대상지 선정 - '22년 공모 시 구역중복으로 유보된 대상지로 주민 이견 조율해 갈등 해소 - 서울시, “모아타운 통해 주거환경개선, 양질의 주택공급 등 최대한 지원할 것” □ 서울시는 24년 1월 11일 목요일 '24년 제1차 모아타운 대상지 선정위원회를 개최하고 도봉구 창3동(창3동 501-13)을 모아타운 대상지로 선정했다고 밝혔다. ○ 도봉구 창3동 일원은 '22년 상반기 모아타운 대상지 공모를 신청했으나 공공 재개발 후보지와 일부 구역이 중복되어 자치구에서 주민 의견수렴을 거쳐 구역계를 조정한 후 재공모하도록 유보한 지역이다. □ 도봉구 창3동은 ..

서울특별시, 모아타운 6곳심의 통과 - 충분한 녹지 갖춘 7000세대 주택공급 - 2023. 12. 7. (목) 강서 4곳, 강동 1곳, 관악 1곳등 총 6곳 모아타운 관리계획(안) 심의통과 - 재개발 어려웠던 강서구 화곡동, 강동구 둔촌동 일대 모아주택 추진 시 용도지역 상향 - 관악구 청룡동 일대 신속한 사업 추진 위해 '모아타운 우선 지정고시' 방식 추진 - 주거환경 개선, 공원, 도로, 주차공간 등 기반시설 확충, 양질의 주택 공급 □ 서울시는 12월 7일(목) 제2차 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 개최하여 강서구 화곡동, 강동구 둔촌동, 관악구 청룡동 등 총 6곳에 대해 '모아타운 관리계획(안)' 심의를 통과했다고 밝혔다. □ 노후된 저층 주거지로 심각한 주차난과 기반시설 부족 등 개발이 절..

서울특별시, 노량진 2 구역 등 건축심의 통과 - 총 411세대 공급 2024. 1. 9. (화) 제1차 건축위원회 노량진 2 구역 등 2개 안건 건축심의 통과 ① 노량진 2 구역 : 층수 및 동수 개선하여 추가 통경축 확보 '411세대' 공급 ② 종로구청사 : 종로구청, 보건소, 구의회, 소방합동청사가 합쳐진 통합청사 건립 □ 서울시는 2024. 1.9.(화) 열린 제1차 건축위원회에서 '노량진 2 재정비촉 진구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 2건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴노량진 2 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 ▴수송 제1-3 지구(종로구청사) 도시정비형 재개발사업 등 2곳으로 411세대(공공주택 108세대, 분양주택 303세대)의 공동주택이 공급..

천호동 일대 3개 단지 재개발 본격화, 천호동 214-19 일대 신속통합기획 확정 - 천호동 214-19 일대(3-1 구역) 인접한 천호 3-2, 3-3구역에이어 신속통합기획 확정 - 3개단지 통합적 계획 수립으로 지역일대 기반시설 개선 - 고분다리시장, 구천면로, 천일초등학교 등 지역자원을 연계하는 보행동선 계획 - 지형단차를 활용한 주민생활공간 마련 및 주변과 조화로운 경관창출 □ 서울시가 ‘천호동 214-19번지 일대 재개발사업(이하 ‘천호 3-1 구역’)’의 신속통합기획을 확정했다. 천호동 일대가 3개 단지(천호 3-1, 3-2, 3-3)가 함께 개발됨에 따라, 이 지역 일대가 천호동의 대표 주거단지로 변모할 전망이다. □ 천호3-1구역은 신속통합기획을 통해 정비구역이 지정됐던 3-2 구역 및 3..

서울시, 돈암 6 구역 등 건축심의 통과…총 2,985세대 공급 - 12.12.(화) 제22차 건축위원회… 돈암 6 구역 등 5개 안건 건축심의 통과 ①돈암 6: 지형의 고저차 활용한 동 배치, 부대복리시설 추가 확보 '889세대' 공급 ②마포 4-1:전면녹지공간조성, 공공‧분양주택의 혼합배치'147세대'공급 ③신길음: 단지 중앙 마당 공간 조성 및 주민공동시설 배치 '883세대' 공급 ④상도역세권:높이상향으로 통경축추가확보‧북향세대조정'1066세대'공급 ⑤ 고대구로병원: 기존 주차장 부지에 암병원·장례식장·주차장 건립 □ 서울시는 2023. 12.12.(화) 열린 제22차 건축위원회에서 '돈암 제6 구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 5건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의를 통해 ..

‘노후된 저층주거지가 지역별 특성 살린 매력 단지로’ 서울시, 수유동, 청량리동 일대 재개발 신속통합기획 확정 - 강북구 수유동 170-1 일대, 지역의 전통시장 상권과 연결되는 보행친화 단지계획 - 동대문구 청량리동 19 일대, 지역의 복지시설과 함께하는 더불어 사는 단지 조성 - 서울시, 상반기내 ’ 21년 재개발 후보지 21곳 순차적으로 신속통합기획 완료예정 □ 서울시가 ①강북구 수유 170-1 일대, ②동대문구 청량리동 19 일대 재개발 후보지(2개 단지, 1,160세대 규모)의 신속통합기획안을 확정했다. 그간 개발에서 소외돼 노후화된 저층주거지가 지역별 매력을 살린 특색 있는 주거지로 탈바꿈함에 따라, 주민들의 오랜 숙원인 재개발사업이 본 괘도에 올랐다. □ 그간 주변지역 개발 움직임에도 불구,..

서울시, 신림 1 구역 등 건축심의 통과, 총 4,798세대 공급 - 2023. 9. 26. (화) 건축위원회결과, 신림 1 재개발, 용산철도병원부지특계 등 2건 통과 - ‘신림1’ 특별건축구역 지정으로 건축물 배치 등 개선 및 녹지면적 충분히 확보 - ‘용산철도병원부지’ 주동 입면․옥상 지붕 경관 변경으로 건축물 디자인 개선 □ 서울시는 9.26.(화) 열린 제17차 건축위원회에서 ▴신림 1 구역 재정비 촉진구역 주택정비형 재개발사업 ▴용산철도병원부지 특별계획구역 주거복합개발사업을 통과시켰다고 밝혔다. ○ 이번 건축위원회를 통해 공공주택 1,241세대, 분양주택 3,557세대, 총 4,798세대의 공동주택을 공급할 수 있게 됐다. □ 지하철 신림선 서울대벤처타운역에 위치한 ‘신림 1 재정비촉진구역 주택..