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중랑구 면목동 모아타운 2호' 모아주택 통합심의 통과 - 1,919세대 공급 - 모아주택 4ㆍ6구역 사업시행계획(안) 통합심의 완료, 전구역 통합심의 완료- 용도지역 상향(2종→3종), 조합간 건축협정, 특별건축구역 지정 등 사업여건 획기적 개선- 동원전통시장 연계 커뮤니티 보행자 전용가로 및 입체적 도로 결정으로 합리적 계획 수립- 개발제외구역은 자율정비구역으로 설정하여 향후 모아타운 인센티브 적용 가능- 24년 관리처분 및 사업시행인가, '25년착공, '29년준공 - 모아타운2호 시범사업 가시화  □ 오세훈표 모아타운 2호인 ‘중랑구 면목동’ 모아주택 2곳 4ㆍ6 구역 사업시행계획(안)의 심의가 통과되면서 총 956세대 주택이 공급된다. 특히, 지난 3월 심의통과된 1ㆍ2 구역 963세대까지 포함 시..

서울특별시, 중랑구 면목3, 8동 1곳 모아타운 대상지 선정- 2024. 05. 10. (금) '대상지 선정위원회' 개최…6곳 공모 신청해 중랑구 면목동 1곳 조건부 선정- 사업반대 갈등으로 서초, 강남 미선정, 구역 적정성 보완 필요한 마포, 양천 보류- 주민반대 등으로 사업 실현성이 낮은 지역과 투기우려 지역은 우선 제외 원칙 강화 □ 서울시는 2024. 05. 10. (금) 제4차 모아타운 대상지 선정위원회를 개최하여 공모 신청한 6곳 중 중랑구 면목 3, 8동 1곳을 모아타운 대상지로 선정했다고 밝혔다.○ 주민갈등 및 사업실현성 여부, 지역여건 등을 고려하여 서초구 양재2동 2곳, 강남구 개포2동은 미선정하였고, 마포구 성 산 1동, 양천구 목2동은 보류하였다.   □ 이번에 모아타운 대상지를 선..

서울특별시, 모아타운 2곳 통합심의 통과 - 2,319세대 공급 - 2024. 03. 07. (목) 「제3차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」 개최 - 총 2,319세대 주택공급 1) 강서구 방화동 592-1번지 모아주택 6개소 추진 - 1,389세대 공급 - 용도지역상향(2종(7층)→2·3종), 노후저층주거지정비와 도로등정비기반시설개선계획 2) 송파구 풍납동 483-10번지 모아주택 2개소 추진 - 930세대 공급 - 문화재 및 경관지구이중규제탈피, 용도지역상향(2종(7층)→2종), 개방적이고 보행친화적 인공 간완성 □ 서울시는 24. 3. 7. (목) 열린 제3차 소규모주택정비 통합심의위원회에서 '강서구 방화동 592-1번지 일대 모아타운'을 비롯하여 총 2건의 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이..

서울특별시, 모아타운 4곳 통합심의 통과 - 5,649세대 공급 - 2024. 02. 23. (금) 제2차 소규모 주택정비 통합심의 소위원회 개최 - 총 5,649세대 주택공급 ① 양천구 신월동 173번지 모아주택 4개소 추진 - 1,494세대 공급 - 용도지역 상향(1, 2종(7층)→2종), 공원과 연계한 보행녹도를 통해 개방적이고 보행 친화적인 공간 완성 ② 중랑구 망우3동 427-5 일대 모아주택 7개소 추진 - 2,273세대 주택공급 - 용도지역 상향(1, 2종(7층)→2종), 망우산자락 공원과 연계한 통합형 보행도로 및 커뮤니티 가로 조성 ③ 중랑구 중화1동 4-30 일대 모아주택 6개소 추진 - 1,612세대 주택공급 - 용도지역 상향(2종(7층)→2, 3종), 도로, 공원 등 정비기반시설 개..

서울특별시 재개발 정비사업 모아타운, 모아주택, 신속통합기획 순항 - 1차 공모지 포함 44곳 확정. - 서울시 ‘신통기획’으로 정체된 정비사업 대전환 - 낙후 주거환경 정비 및 도시공간 혁신. - 소외지역 정비, 생활편의 공간조성, 수변 감성도시, 도시공간 혁신 등 4가지 원칙하에 추진. - 주민참여단 대상 만족도 조사서 ‘신통기획이 정비사업 추진에 도움이 된다’ 83% 응답. □ 서울시는 ‘재개발, 재건축 정상화’를 목표로 핵심 주택정책으로 도입한 신속통합기획이 2년이 안 되는 기간 동안 주민들의 높은 관심 속에 1차 공모지 21곳을 포함해 총 44곳의 기획을 확정했다고 밝혔다. □ 이러한 신속통합기획 속도전에는 사업성과 공공성 사이의 균형감 있는 접점으로 사업지별 주민, 시, 구, 전문가 등이 하나..

서울시 광진구 한양연립 가로주택 정비사업이 2024년 2월 26일 (월) 착공되어 '2026년 8월 완공 예정입니다. 통합심의 이후 착공까지 8개월이 소요되었으며, 빠른 사업시행으로 원주민 전원이 재정착 되었습니다. - 지정개발자(한국토지신탁) 방식으로 투명성강화, 'HUG 이차보전제도(2% 이자지원)' 활용 - 총 215세대(주차 305대), 지하 2층 / 지상 10~15층, 아파트 4개 동 및 부대복리시설 - '모아주택 층수 완화 기준 적용(2종(7층))' - 최고층수 기존 10층 → 완화 15층 □ 과거 불합리하고 과도한 재개발‧재건축 규제로 인해 원활한 주택공급이 어려웠다. 이에 서울시는 재개발 활성화 및 재건축 정상화를 위해 노후 저층주거지의 새로운 정비모델로 ‘오세훈표 (신) 주택공급모델인 모..

서울특별시 동작구 상도동 일대가 국사봉을 품은 동작구 대표 단지로 탈바꿈 - 상도 15 구역 신속통합기획 확정 - 상도동 279 일대(상도 15 구역) - 인접한 상도동 244 일대(상도 14 구역)에 이어 신속통합기획 확정, 국사봉을 품은 친환경 숲세권 대단지 조성. - 주변 개발사업과 통합적 계획 및 공공지원으로, 단절된 성대로(20m) 연결 등 지역 일대 기반시설의 획기적 개선 - 급경사 지형을 극복, 단차를 활용한 주민 생활공간 마련 및 조화로운 경관 창출 □ 서울시가 ‘상도동 279 일대 재개발사업(이하 상도 15 구역(가칭))’의 신속통합기획을 확정했다. 대상지는 단일사업 규모 동작구 최대단지(3,200세대 규모)로, 작년 6월 신속통합기획이 완료된 ‘상도동 244 일대 재개발사업(이하 상도 ..

서울특별시, 신길 2 구역 등 건축심의 통과 - 총 4,170세대 공급 - 2024. 03. 04. (월) 제5차 건축위원회 - 신길 2 구역 등 6개 안건 건축심의 통과 ① 신길 2 : 특별건축구역 지정 - 단지 내외부를 연결하는 열린 가로공간 계획 ② 마포 4-10 : 대지의 고저차를 고려한 저층부 계획으로 보행환경 개선 ③ 무교다동 31 지구 : 개방형 녹지로 청계천과 서울광장을 잇는 녹지축 형성 ④ 명동 1 지구 : 지상 1,2층 및 최상층 개방하여 공공 휴게공간 제공 ⑤ 신길음 1 : 평면계획 개선으로 추가 통경축 확보 및 판상형 위압감 완화 ⑥ 강북 3 : 동수 조정으로 통경축 추가 확보 및 공공보행통로 환경 개선 □ 서울시는 24년 3월 4일 (월) 열린 제5차 건축위원회에서 '신길 제2 구..