성동구 마장동 도봉구 도봉동 모아타운 모아주택 재개발 정보

 

 

서울시 성동구 마장동 457 도봉구 도봉동 625-80 모아타운 모아주택 재개발 정보

 

 

서울시, 모아타운, 모아주택 2건 통합심의 통과로 총 1,852세대 공급예정입니다.
- 2024년 10월 24일 (목요일) '제16차 소규모주택정비 통합심의 소위원회' 개최 - 총 1,852세대 공급

① 성동구 마장동 457 일대 모아타운, 체계적인 정비 및 정비기반시설, 공동이용시설의 확충
② 도봉구 도봉동 625-80 일대 모아주택, 주변도로 확폭 및 빈집정비로 환경개선

 

 

서울시는 2024. 10. 24. (목) 열린 제16차 소규모주택정비 통합심의 소위원 회에서  '성동구 마장동 457 일대 모아타운' 등 2건의 안건을 통과시켰다고 밝혔습니다.

 

이번 심의에 통과된 안건은 '성동구 마장동 457 일대 모아타운' , '도봉구 도봉동 625-80 일대 모아주택'으로 양질의 주택 총 1,852세대(임대 528세대 포함)가 공급될 예정입니다.

 

 

서울시 성동구 마장동 457번지 일대 모아주택 6개소 추진 - 1,663세대 공급예정

 

성동구 마장동 457번지 일대(면적 75,382㎡)는 모아타운 관리계획(안)이 위원회 심의를 통과하여 향후 모아주택 6개소가 추진돼 기존 544세대에서 1,119세대가 늘어난 총 1,663세대(임대 503세대 포함)의 주택이 공급될 예정입니다.

 

 

마장동 457 모아타운

 

 

대상지는 노후건축물 비율이 84%, 반지하 비율이 32.8%에 이르는 저층 주거밀집지역으로 대상지 내부 도로가 협소하고 공원, 녹지 등 오픈스페이스 및 주차공간이 부족하여 주거환경이 매우 열악한 지역으로, 2022년 모아타운 대상지로 선정되어, 주민설명회, 시전 문가 사전자문, 주민공람 절차를 거쳐 심의에 상정되었습니다.

 

모아타운 관리계획 수립(안) 내용은

- 사업시행구역의 용도지역 상향[제2 종(7층 이하)→3종일반주거지역]

- 정비기반시설 확충(도로, 공원, 공공공 지, 공영주차장)

- 개방형 공동이용시설 등 지역 필요시설 공급

- 모아주택 사업추진계획 및 디자인 가이드라인 등입니다.

 

모아타운 내 도로는 각 모아주택 개발규모에 맞게 충분한 규모로 확폭(6미터 →10미터)하여 보행안전이 확보될 수 있도록 계획하는 한편, 주도로변으로 공원(1,200㎡)과 공공공지를 배치하고, 기존 공영주차장은 공원 하부에 이전 배치하여 인접 주민들의 주거환경 개선을 위한 계획도 마련하였습니다.

 

특히, 좁은 저층 주거지를 적정 면적의 가로구역 단위로 통합 개발할 수 있도록 대상지 내 폭 6m 미만의 좁은 도로는 폐도하고 폐도 되는 도로를 대신하여 주택단지 내에 공공보행통로를 조성하여 청계천과 신설되는 공원, 주민센터 및 개방형 공동이용시설을 편리하게 이용할 수 있는 보행 네트워크를 조성하는 한편, 청계천에서의 통경축을 확보하는 디자인 가이드라인을 수립하였습니다.

 

서울시 성동구 마장동 457번지 일대는 내부순환로 이용이 편리하고, 동북선 등 개통 예정으로 교통이 우수하고, 청계천이 인접하여 생활환경도 양호하나, 신축 및 구축 건물이 혼재되어 광역적 개발이 어려운 지역으로 이번 모아타운 지정을 통해 모아주택 사업의 체계적인 정비 및 정비기반 시설, 공동이용시설의 확충 등으로 주민들에게 쾌적한 주거환경 조성 및 지역 발전에 기여할 것으로 예상됩니다.

 

 

서울시 도봉구 도봉동 625-80번지 일대 모아주택 - 2027년까지 189세대 공급예정

 

서울시 도봉구 도봉동 625-80번지 일대(면적 7,474.2㎡)는 모아주택 사업시행계획 이 위원회 심의를 통과하여 향후 모아주택 추진으로 기존 83세대에서 106세대 늘어난 총 189세대(임대 25세대 포함)를 공급할 예정입니다.

 

 

도봉동 625-80 모아주택

 

 

도봉동 625-80번지 일대는 구역 내 협소한 도로와 부족한 주차환경, 노후도 87%에 해당되어 노후, 불량 건축물이 밀집된 열악한 지역이었으나, 이번 심의를 통과하여 기존 노후된 저층 주거지에서 189세대 규모의 모아주택으로 탈바꿈하여 거주민들의 주거환경을 쾌적하고 건강하게 개선할 예정입니다.

 

서울시 도봉구 도봉역 인근에 위치한 '도봉구 도봉동 625-80번지 일대 가로주 택정비사업(모아주택)'은 4개 동 지하 2층~지상 18층 규모로 '임대주택 건설 및 정비기반시설(도로) 설치 계획 등에 따른 용적률 완화(200% → 250%), '층수 완화(7층 이하 → 최고 18층)' , '대지 안의 공지 완화(3m → 2m)' 등 '모아주택 사업시행계획 수립 기준'을 적용하여 계획하였습니다.

 

사업시행 시 주변지역의 협소한 도로 현황을 함께 고려하여 사업구역 남측과 동측에 위치한 기존 도로의 폭을 각 2m씩 확폭(기존 4m → 6m)하고, 사업구역 주변의 보차가 분리되지 않았던 도로에 대지 안의 공지(2m)를 활용한 보도를 계획하여 안전하고 쾌적한 보행환경을 제공하고자 하였습니다.

 

특히 모아주택 사업으로 구역 내 공가상태인 빈집(총 21개 필지)의 정비가 시행되어 열악했던 지역의 주거환경이 크게 개선될 계획입니다.

 

 

 

마장동457 모아타운

 

 

마장동457 모아타운

 

 

도봉동 625-80 모아주택

 

 

 

 

이 글은 마장동 457 일대 도봉동 625-80 일대 모아타운 모아주택 재개발 정보 서울시 보도자료를 참고하여 작성되었습니다.

 

 

행복하고 건강한 하루 되시기 바랍니다.