서울시, 돈암, 마포, 신길, 상도, 고대구로병원 재개발

 

 

서울시, 돈암 6 구역 등 건축심의 통과…총 2,985세대 공급

- 12.12.(화) 제22차 건축위원회… 돈암 6 구역 등 5개 안건 건축심의 통과

 

①돈암 6: 지형의 고저차 활용한 동 배치, 부대복리시설 추가 확보 '889세대' 공급

 

②마포 4-1:전면녹지공간조성, 공공‧분양주택의 혼합배치'147세대'공급

 

③신길음: 단지 중앙 마당 공간 조성 및 주민공동시설 배치 '883세대' 공급

 

④상도역세권:높이상향으로 통경축추가확보‧북향세대조정'1066세대'공급

 

⑤ 고대구로병원: 기존 주차장 부지에 암병원·장례식장·주차장 건립

 

□ 서울시는 2023. 12.12.(화) 열린 제22차 건축위원회에서 '돈암 제6 구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 5건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다.

□ 이번 심의를 통해 총 2,985세대의 공동주택을 공급하고, 그중 673세대가 공공‧분양주택이 혼합 배치된 소셜믹스(Social-Mix)로 계획되어 분양주택과 동일한 양질의 공공주택을 공급할 수 있게 되었다.

 

□ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴돈암 제6 구역 주택정비형 재개발사업 ▴신촌지역 마포 4-1 지구 도시정비형 재개발사업 ▴신길음 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 ▴상도동 154-3번지 일원 상도역 역세권 장기전세주택사업 ▴고려대학교 구로병원 암병원(누리관) 신축사업 등 총 5곳으로 공공주택 673세대, 분양주택 2,312세대, 총 2,985세대의 공동주택이 공급된다.

□ 먼저 지하철 4호선 길음역 인근에 위치한 ‘돈암 제6 구역 주택정비형 재개발사업(성북구 돈암동)’은 12개 동 지하 7층 지상 25층 규모로 공동주택 889세대(공공 161세대, 분양 728세대)와 부대복리시설이 들어선다.

○ 건축위원회는 ’ 21.7월 건축심의 통과 후 향후 절차 진행 중 대지 고저차의 안전성 재검토 실시로 인한 동 배치 및 지하주차장 계획을 변경하고, 기존안보다 부대복리시설을 추가 확보하여 입주민 및 공공 이용자의 편의성을 향상했다.

○ 또한 동소문로 대로변에 순응하는 배치계획과 지형의 고저차를 활용한 합리적인 레벨 계획으로 지형 변화를 최소화하면서 조화로운 단지 구성을 계획하였고, 단지 내 59㎡ 이하 평형대에서 공공 주택의 소셜믹스를 적극 도입하였다.

□ 지하철 2호선 신촌역 인근 ‘신촌지역 마포 4-1 지구 도시정비형 재개발사업(마포구 노고산동)’은 지하 5층 지상 29층 규모로 도시형 생활 주택 147세대(공공 29세대, 분양 118세대)와 근린생활시설 등이 건립된다.

 

○ 건축위원회는 신촌역 및 신촌 로터리와 접해있는 대지의 특성을 활용하여 전면공지 내에 녹지공간을 계획하고, 저층부(1~4층)에 근린생활시설 및 주민공동시설을 계획하여 거주자와 보행자가 이용할 수 있도록 계획하였다. 또한 단지 내 공공주택과 분양주택은 혼합배치하여 소셜믹스가 이루어질 수 있도록 계획하였다.

○ 아울러, 입면 패턴을 강조하기 위해 일부 입면에 수평적 요소를 적용하여 강조색을 계획하였고, 저층부의 색채계획을 조정하여 가로경관을 개선하였다.

□ 지하철 4호선 길음역 인근 ‘신길음 재정비촉진구역 도시정비형 재개발 사업(성북구 길음동)’은 5개 동, 지하 5층 지상 37층 규모의 공동주택 883세대(공공 211세대, 분양 672세대)와 부대복리시설 등이 건립된다.

○ 건축위원회는 도시 재정비심의 시 지상층 배면 중앙에 배치됐던 차량 진출입구를 단지 외곽으로 이동시키면서 주민들이 중앙부의 널찍한 마당과 주변에 배치된 주민공동시설을 이용할 수 있도록 계획하면서 주민의 편의성을 확보하였고, 단지 내 모든 동에 공공주택을 소셜믹스로 배치하여 분양주택과 공공주택의 형평성을 고려하였다.

○ 또한 동소문로변 가로활성화를 위해 저층부에 판매시설을 설치하고, 장방형의 단지 중앙부에 공공보행통로를 조성하여 공공이 단지를 가로지르면서 편리하게 사용할 수 있도록 계획하였다.

 

□ 지하철 7호선 상도역 인근 ‘상도동 154-3번지 일원 상도역 역세권 장기전세주택사업(동작구 상도동)’은 7개 동, 지하 5층~지상 42층 규모의 공동주택 1,066세대(공공 272세대, 분양 794세대)와 부대복리시설 등이 건립된다.

○ 건축위원회는 전차 심의에서 지적되었던 통경축을 확보하기 위해 기존 35층이었던 층수를 42층으로 변경하면서 총 5개의 통경축을 확보하였고, 북향 세대의 주거환경 개선을 위해 일부 동의 평면을 수정하여 북향 세대를 기존 15 타입에서 12 타입으로 조정하였다.

 

○ 또한 단지 중앙에 어린이놀이터와 휴게광장 등을 조성하고, 상도역과 연결되는 공공보행통로를 계획하여 단지 내 주민과 공공이 함께 이용할 수 있는 외부공간을 조성하였다.

□ ‘고려대학교 구로병원 암병원(누리관) 신축사업(구로구 구로동)’은 의료시설 개선 및 진료 공간 확충을 위해 기존 고려대학교 구로병원에서 주차장으로 활용 중인 필지를 종합의료시설로 변경하고 지하 9층~지상 6층의 암병원으로 건립된다.

○ 기존의 사용 용도인 주차장의 공간 확보를 위해 지하 9층~지하 3층을 주차장으로 계획하고 지하 1~지상 1층을 장례식장, 지상층을 진료실과 연구실로 계획하였다. 또한 합필되는 대지면적 증가에 따른 추가 공개공지를 병원 서측 기존 공개공지 인근에 조성하여 자연스러운 녹지공간을 조성하였다.

 

□ 한병용 서울시 주택정책실장은 “공공‧분양주택을 혼합 배치하는 ‘소셜믹스’를 사업 초기 단계부터 계획에 반영될 수 있도록 노력하고 있다”면서, “앞으로도 건축위원회 심의를 통해 주택건축계획에서 양질의 공공주택을 공급할 수 있도록 노력할 것”이라고 말했다.

 

 

<담당부서 연락처>

 

 

돈암동48-29

 

 

 

노고산동 107-2

 

 

 

길음동524-87

 

 

 

상도동154-30

 

 

 

고대구로병원

 

 

 

*첨부자료

(석간) 서울시, 돈암6구역 등 건축심의 통과&hellip;총 2,985세대 공급.pdf

2.01MB

 

 

 

*참고 : 서울특별시 보도자료

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