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서울특별시, 모아타운 2곳 통합심의 통과 - 2,319세대 공급 - 2024. 03. 07. (목) 「제3차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」 개최 - 총 2,319세대 주택공급 1) 강서구 방화동 592-1번지 모아주택 6개소 추진 - 1,389세대 공급 - 용도지역상향(2종(7층)→2·3종), 노후저층주거지정비와 도로등정비기반시설개선계획 2) 송파구 풍납동 483-10번지 모아주택 2개소 추진 - 930세대 공급 - 문화재 및 경관지구이중규제탈피, 용도지역상향(2종(7층)→2종), 개방적이고 보행친화적 인공 간완성 □ 서울시는 24. 3. 7. (목) 열린 제3차 소규모주택정비 통합심의위원회에서 '강서구 방화동 592-1번지 일대 모아타운'을 비롯하여 총 2건의 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이..

서울특별시, 모아타운 4곳 통합심의 통과 - 5,649세대 공급 - 2024. 02. 23. (금) 제2차 소규모 주택정비 통합심의 소위원회 개최 - 총 5,649세대 주택공급 ① 양천구 신월동 173번지 모아주택 4개소 추진 - 1,494세대 공급 - 용도지역 상향(1, 2종(7층)→2종), 공원과 연계한 보행녹도를 통해 개방적이고 보행 친화적인 공간 완성 ② 중랑구 망우3동 427-5 일대 모아주택 7개소 추진 - 2,273세대 주택공급 - 용도지역 상향(1, 2종(7층)→2종), 망우산자락 공원과 연계한 통합형 보행도로 및 커뮤니티 가로 조성 ③ 중랑구 중화1동 4-30 일대 모아주택 6개소 추진 - 1,612세대 주택공급 - 용도지역 상향(2종(7층)→2, 3종), 도로, 공원 등 정비기반시설 개..

서울특별시 재개발 정비사업 모아타운, 모아주택, 신속통합기획 순항 - 1차 공모지 포함 44곳 확정. - 서울시 ‘신통기획’으로 정체된 정비사업 대전환 - 낙후 주거환경 정비 및 도시공간 혁신. - 소외지역 정비, 생활편의 공간조성, 수변 감성도시, 도시공간 혁신 등 4가지 원칙하에 추진. - 주민참여단 대상 만족도 조사서 ‘신통기획이 정비사업 추진에 도움이 된다’ 83% 응답. □ 서울시는 ‘재개발, 재건축 정상화’를 목표로 핵심 주택정책으로 도입한 신속통합기획이 2년이 안 되는 기간 동안 주민들의 높은 관심 속에 1차 공모지 21곳을 포함해 총 44곳의 기획을 확정했다고 밝혔다. □ 이러한 신속통합기획 속도전에는 사업성과 공공성 사이의 균형감 있는 접점으로 사업지별 주민, 시, 구, 전문가 등이 하나..

서울시 광진구 한양연립 가로주택 정비사업이 2024년 2월 26일 (월) 착공되어 '2026년 8월 완공 예정입니다. 통합심의 이후 착공까지 8개월이 소요되었으며, 빠른 사업시행으로 원주민 전원이 재정착 되었습니다. - 지정개발자(한국토지신탁) 방식으로 투명성강화, 'HUG 이차보전제도(2% 이자지원)' 활용 - 총 215세대(주차 305대), 지하 2층 / 지상 10~15층, 아파트 4개 동 및 부대복리시설 - '모아주택 층수 완화 기준 적용(2종(7층))' - 최고층수 기존 10층 → 완화 15층 □ 과거 불합리하고 과도한 재개발‧재건축 규제로 인해 원활한 주택공급이 어려웠다. 이에 서울시는 재개발 활성화 및 재건축 정상화를 위해 노후 저층주거지의 새로운 정비모델로 ‘오세훈표 (신) 주택공급모델인 모..

서울특별시 동작구 상도동 일대가 국사봉을 품은 동작구 대표 단지로 탈바꿈 - 상도 15 구역 신속통합기획 확정 - 상도동 279 일대(상도 15 구역) - 인접한 상도동 244 일대(상도 14 구역)에 이어 신속통합기획 확정, 국사봉을 품은 친환경 숲세권 대단지 조성. - 주변 개발사업과 통합적 계획 및 공공지원으로, 단절된 성대로(20m) 연결 등 지역 일대 기반시설의 획기적 개선 - 급경사 지형을 극복, 단차를 활용한 주민 생활공간 마련 및 조화로운 경관 창출 □ 서울시가 ‘상도동 279 일대 재개발사업(이하 상도 15 구역(가칭))’의 신속통합기획을 확정했다. 대상지는 단일사업 규모 동작구 최대단지(3,200세대 규모)로, 작년 6월 신속통합기획이 완료된 ‘상도동 244 일대 재개발사업(이하 상도 ..

서울특별시, 신길 2 구역 등 건축심의 통과 - 총 4,170세대 공급 - 2024. 03. 04. (월) 제5차 건축위원회 - 신길 2 구역 등 6개 안건 건축심의 통과 ① 신길 2 : 특별건축구역 지정 - 단지 내외부를 연결하는 열린 가로공간 계획 ② 마포 4-10 : 대지의 고저차를 고려한 저층부 계획으로 보행환경 개선 ③ 무교다동 31 지구 : 개방형 녹지로 청계천과 서울광장을 잇는 녹지축 형성 ④ 명동 1 지구 : 지상 1,2층 및 최상층 개방하여 공공 휴게공간 제공 ⑤ 신길음 1 : 평면계획 개선으로 추가 통경축 확보 및 판상형 위압감 완화 ⑥ 강북 3 : 동수 조정으로 통경축 추가 확보 및 공공보행통로 환경 개선 □ 서울시는 24년 3월 4일 (월) 열린 제5차 건축위원회에서 '신길 제2 구..

서울특별시, 방학동 685 일대 신속통합기획 확정 - 방학역세권 대표 친환경 고품격 단지 조성 - 방학역세권과 연계, 공원 및 주민공동시설 조성 등을 통한 단지 내‧외부 활력 부여 - 청소년시설, 노인일자리 지원시설 등 이웃과 함께 누리는 지역편의시설 조성 - 통경축 계획 및 다양한 높이의 주동배치로 북한산 조망 가능한 열린 경관 창출 □ 서울시가 ‘방학동 685 일대 685 일대 주택정비형 재개발사업’의 신속통합기획을 확정했다. 이에 따라 방학동 685 일대는 인접 근린상업지역 상향가능지, 우이신설선 연장에 따른 환승역세권으로서의 방학역 위상 변화에 걸맞은 대표적 친환경 고품격단지로 거듭날 예정이다. (면적 74,390㎡, 1,600세대 내외, 최고 31층 내외) □ 대상지는 1970년대 토지구획정리사..

한강의 활력을 함께 누리는 수변 특화단지, 신반포 2차 아파트 재건축 신속통합기획안 확정 - 한강변을 대표하는 단지로 수변특화 우수 디자인 시 높이완화, 매력적 수변경관 창출 - 잠수교 보행교 전환과 연계한 문화공원, 나들목 신설로 한강의 활력을 주변 주거지역으로 확대 - 도시와 한강의 보행길을 서로 연결해 걷고 싶은 한강변, 활기찬 생활가로 조성 - 주민제안(안) 접수 6개월 만에 신속통합기획 확정, 2023년 내 정비구역 지정목표 □ 서울시가 서초구 신반포 2차 아파트 재건축 신속통합기획안을 확정했다. 한강변 대표 주거단지로서 상징적 경관 및 녹지․보행이 어우러진 수변 여가문화거점을 조성한다는 계획이다. □ 준공 40여 년이 넘은 신반포 2차 아파트는 주거환경 개선이 시급했지만, 재건축 추진 과정에서..